Dogs & home lease-overeenkomsten

Navigeren op de huurmarkt is een uitdaging, maar als je een harige kamergenoot hebt, kan het een Olympisch proces zijn. Veel verhuurders en verhuurbedrijven aarzelen om te verhuren aan eigenaren van huisdieren. Wanneer u een huisdiervriendelijke huur vindt, is het belangrijk dat zowel de verhuurder als u de huurder een duidelijke huurovereenkomst hebben waarin staat wat verwacht wordt.

Grootte, type en aantal honden

Uw huurovereenkomst moet duidelijk vermelden of er beperkingen zijn met betrekking tot de grootte en het ras van de honden die in de huur zijn toegestaan. Hoewel uw huisbaas mogelijk geen vooroordeel van het ras heeft, kan zijn verzekeringsmaatschappij bepaalde hondenrassen gevaarlijk vinden en hen beperken van een verzekerd woonhuis. Het aantal toegestane honden moet ook duidelijk in de huurovereenkomst worden vermeld. Het toegestane aantal kan variëren om te voldoen aan lokale wetgeving en andere convenanten, evenals het recht van de verhuurder.

zindelijkheid

Verwachtingen met betrekking tot opruimen en correcte verwijdering van afval moeten in de overeenkomst worden beschreven. Dit is vooral belangrijk als u een gemeenschappelijke buitenruimte met andere bewoners wilt delen. Uw verhuurder moet eventuele vereisten vermelden voor het schoonmaken van de huur wanneer u in de huurovereenkomst komt. Een overeenkomst kan bijvoorbeeld een stoomreiniging van tapijten vereisen, terwijl een andere overeenkomst ertoe kan leiden dat het tapijt wordt vervangen als de eenheid wordt ontruimd.

Beperkingen en gemeenschappelijke ruimtes

Uw huisbaas kan eisen dat uw hond in een krat of anderszins wordt opgesloten als u niet thuis bent. Het kan ook nodig zijn om uw hond aan te houden wanneer hij niet bij u in de buurt is, en als hij beperkt is tot gemeenschappelijke ruimtes, moet dat ook in de huurovereenkomst staan. Als u zich niet houdt aan de eigendomsregels, komt u in strijd met uw contract, wat reden kan zijn voor uitzetting.

Geluid en klachten

De huurovereenkomst moet betrekking hebben op geblaf en andere geluidsbeperkingen. Het document moet ook uitleggen hoe klachten worden afgehandeld.

Medische vereisten

Als uw huisbaas vereist dat uw hond wordt gesteriliseerd of gecastreerd, of als bepaalde vaccinaties vereist zijn, moet de huurovereenkomst deze feiten duidelijk uitleggen.

Storting, tarieven en nood-contacten

Uw huurovereenkomst moet het bedrag van een huisdierentoeslag vermelden, als die er is; het moet eventuele extra maandelijkse of schoonmaakkosten en vervaldata vermelden. Er moet worden vermeld of de aanbetaling terugbetaalbaar is en, zo ja, onder welke voorwaarden een restitutie mogelijk is. Uw huisbaas moet beschikken over de contactgegevens van uw dierenarts en een contactpersoon voor noodgevallen die voor uw huisdier kan zorgen in geval van een noodgeval.

Krijg het op schrift

Zorg ervoor dat al deze kwesties schriftelijk zijn vastgelegd in zowel de eigenaren als uw exemplaren van de leaseovereenkomst en dat beide zijn ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet genoeg bescherming.

Door Jodi L. Hartley


San Francisco SPCA: Richtlijnen voor verhuurdersThe Humane Society of the United States: Renting With PetsHondenrecht: onderhandelen over een eerlijke huurovereenkomst